Descripción

¡Excelente exposición solar y ubicación privilegiada!Descubre esta magnífica parcela de 1.220 m², situada en la tranquila y soleada zona de Pico Sul, Gaula, en la costa sur de la Isla de Madeira. Rodeada de naturaleza y con vistas despejadas y sol durante todo el día, es el lugar ideal para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto de estilo de vida rural.
Características principales:
Zona residencial tranquila con acceso por carretera pública.

Total cumplimiento con la normativa urbanística local (PDM – Art. 52: Espacios residenciales en entorno rural).

Excelente orientación solar y ubicación elevada.

Fácil acceso a la vía rápida, al aeropuerto, a Funchal y a las playas.

Según el Plan Director Municipal (PDM – Art. 52):
Construcción permitida: Viviendas unifamiliares aisladas o adosadas.

Superficie bruta máxima de construcción: 300 m².

Altura máxima: 10 metros.

Ocupación máxima del suelo: 50%.

Separación mínima a los límites del terreno: 3 metros.

Aparcamiento privado: Al menos una plaza por vivienda.

Estilo arquitectónico: Tradicional madeirense con tejado a cuatro aguas y tejas.

Acceso obligatorio por camino público de al menos 4 metros de ancho: ya cumplido.

Ideal para:
Residencia privada con jardín y vistas despejadas.

Proyecto de turismo rural (según normativa aplicable).

Inversión a largo plazo en una zona con gran potencial de valorización.

Puntos destacados de la ubicación:
A 10 minutos del Aeropuerto de Madeira

A 20 minutos del centro de Funchal

Cerca de servicios, colegios y transporte público

Rutas de senderismo y naturaleza en los alrededores

Una oportunidad única de adquirir una parcela amplia y bien ubicada en una de las zonas más demandadas de la isla de Madeira. Tranquilidad, accesibilidad y gran potencial de desarrollo.
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