Description

Excellente exposition solaire et situation privilégiée !Découvrez ce superbe terrain de 1.220 m², situé dans la zone paisible et ensoleillée de Pico Sul, à Gaula, sur la côte sud de l’île de Madère. Entouré par la nature, avec une vue dégagée et ensoleillement toute la journée, ce terrain est parfait pour construire votre maison de rêve ou investir dans un projet en milieu rural.
Caractéristiques principales :
Terrain situé en zone résidentielle calme avec accès direct par voie publique.

Conforme au Plan d’Urbanisme Municipal (PDM – Art. 52 : Espaces résidentiels en milieu rural).

Orientation sud avec vue dégagée et excellente exposition au soleil.

Accès facile à la voie rapide, à l’aéroport, à Funchal et aux plages.

Conformément au PDM (Art. 52) :
Construction autorisée : Habitations individuelles ou jumelées.

Surface brute maximale de construction : 300 m².

Hauteur maximale : 10 mètres.

Taux d’imperméabilisation maximal : 50 %.

Marges de recul : Minimum de 3 mètres aux limites du terrain.

Stationnement privé : 1 place par logement à l’intérieur de la parcelle.

Style architectural : Architecture locale traditionnelle avec toit à quatre pans en tuiles.

Terrain bordé par une route publique de minimum 4 mètres de largeur : condition respectée.

Idéal pour :
Résidence principale ou secondaire avec jardin et vue.

Projet de tourisme rural (sous réserve de réglementation).

Investissement immobilier à fort potentiel de valorisation.

Atouts de la localisation :
À 10 minutes de l’aéroport international de Madère

À 20 minutes du centre-ville de Funchal

Proche des services, écoles, commerces et transports publics

Nombreuses promenades et sentiers nature à proximité

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un terrain spacieux dans une zone en plein essor de l’île de Madère, combinant calme, nature et accessibilité.
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