Descrição

Excelente Oportunidade com Vista e Sol o Dia Todo!Apresentamos este fantástico terreno com 1.220 m², localizado na tranquila e ensolarada zona do Pico Sul, em Gaula – uma das áreas mais procuradas pela sua beleza natural, clima ameno e excelente exposição solar ao longo de todo o dia.
Ideal para quem procura construir a sua moradia de sonho em meio rural, com total privacidade e uma envolvência natural única.
Principais Vantagens:
Zona calma e residencial com fácil acesso.

Terreno confina com estrada pública (cumprindo os requisitos de acesso).

Vista desafogada e excelente orientação solar.

Localização privilegiada com rápido acesso à via rápida e proximidade ao aeroporto, centro do Funchal e praias.

Aproveitamento segundo o PDM (Artigo 52.º – Espaços Residenciais em Meio Rural):
Edificação permitida: Habitação unifamiliar ou geminada.

Área bruta máxima de construção: até 300 m².

Altura máxima: 10 metros.

Impermeabilização máxima: 50%.

Afastamentos obrigatórios: mínimo de 3 metros aos limites do terreno.

Estacionamento: 1 lugar por fração dentro da propriedade.

Arquitetura: Valorização de construção tradicional madeirense (cobertura em quatro águas com telha).

Este terreno respeita integralmente os critérios do PDM para construção em meio rural e oferece uma oportunidade rara de construir em harmonia com a paisagem, num local sereno, mas com excelentes acessos e infraestrutura próxima.
Ideal para:
Projeto de habitação familiar.

Investimento em turismo rural (sujeito a regulamentação).

Criação de espaço habitacional com vista panorâmica.

Não perca esta oportunidade de investimento seguro com grande potencial de valorização. Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu futuro lar!