PREDIMED

Descrição

Aqui está a versão reescrita e aprimorada do anúncio, destacando o impacto imediato dessas vantagens técnicas no custo e na rapidez da obra:
Oportunidade Exclusiva de Investimento: Projeto Residencial Premium no Centro de AlbufeiraVisão Geral do Negócio
Oportunidade ímpar e altamente rentável no coração de Albufeira, uma das zonas de maior valorização imobiliária do Algarve. Trata-se de um terreno completamente plano, pronto a desenvolver, com um valor excecional de entrada de 600 €/m² nesta fase preliminar.
O projeto prevê um condomínio fechado de luxo composto por 48 apartamentos, divididos em dois blocos de apenas 3 pisos (R/C, 1.º e 2.º andar), com piscina, zonas verdes e parqueamento subterrâneo para 96 viaturas (2 lugares por fração).
Métricas do ProjetoDetalhesÁrea Total do Terreno9.700 m² (Superfície 100% plana)Área de Construção Acima do Solo6.200 m²Preço de Entrada600 €/m² (Oportunidade rara nesta localização)Capacidade Residencial48 Apartamentos de LuxoEstacionamento Subterrâneo96 Lugares (2 por fração)InfraestruturasCompletas no local (Água, luz, saneamento e telecomunicações)AcessibilidadesDuplo acesso por estradas alcatroadas à portaDestaques Estratégicos & Localização ImbatívelO terreno goza de uma centralidade ímpar, combinando a proximidade da praia com todos os serviços essenciais à porta de casa:
Praia e Centro Histórico: A apenas 1 km da praia e da Baixa de Albufeira.

Comércio e Serviços: Ao lado dos hipermercados Lidl, Aldi, Modelo Continente e do Mercado Municipal.

Equipamentos Urbanos: Junto à Estação Rodoviária central, Escola Secundária, Posto da GNR e Parque da Cidade.

Porquê Investir Neste Terreno? (Vantagens Técnicas & Financeiras)Para além do preço competitivo por metro quadrado, este terreno oferece três vantagens críticas que reduzem drasticamente o risco, o tempo e os custos de construção:
Infraestruturas Já Existentes no Local:

O que significa: As redes públicas de água, eletricidade, saneamento básico, águas pluviais e telecomunicações já passam junto ao limite do terreno.

Vantagem para o investidor: Elimina a necessidade de investimentos adicionais para trazer infraestruturas de zonas distantes, reduz burocracias com licenças de ligação pública e acelera o início da obra.

Acessos Diretos por Estradas Asfaltadas (Dupla Entrada):

O que significa: O terreno conta com acessos diretos e pavimentados em dois lados distintos do seu perímetro.

Vantagem para o investidor: Facilita enormemente a logística de obra e a entrada de maquinaria pesada. No projeto final, permite criar duas entradas/saídas independentes para o condomínio, otimizando o tráfego e aumentando a privacidade e o valor comercial dos apartamentos.

Topografia 100% Plana:

O que significa: O terreno não possui desníveis ou inclinações acentuadas.

Vantagem para o investidor: Reduz significativamente os custos de movimentação de terras, escavações complexas e muros de suporte, traduzindo-se numa maior margem de lucro líquido.

Ref.ª 063074

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