Description

Excellente opportunité d’investissement à Esgueira, Aveiro, avec cet appartement T2 déjà loué pour une durée de 3 ans, générant un loyer mensuel de 1 200 €.Le bien permet au nouvel acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès la signature de l’acte, avec un contrat de location déjà en vigueur et sans nécessité de rechercher un nouveau locataire au moment de l’acquisition.
Situé dans un secteur stratégique et caractérisé par une forte demande résidentielle, cet appartement allie confort, fonctionnalité et accessibilité, constituant une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Aveiro.
Caractéristiques du bien

Type : Appartement T2


Prix de vente : 412 000 €


Durée du contrat de location : 3 ans


Loyer mensuel : 1 200 €


Revenu locatif brut annuel : 14 400 €


Charges de copropriété : 140 € / trimestre


Balcons


Bonne exposition solaire


Climatisation


Cuisine entièrement équipée


1 place de parking


1 débarras privatif fermé

LocalisationSitué à Esgueira, Aveiro, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, services, transports et principaux axes routiers.
La gare ferroviaire d’Aveiro se trouve à quelques minutes, permettant un accès rapide au centre-ville ainsi qu’à d’autres destinations.
Une opportunité d’investissement avec un contrat de location en coursL’acquisition de ce bien permet à l’investisseur de bénéficier directement d’un contrat de location déjà établi, avec un loyer mensuel de 1 200 €, générant un revenu locatif brut annuel de 14 400 €.
La combinaison de l’emplacement, de la typologie T2, de la place de parking, du débarras et du contrat de location en cours fait de cet appartement une opportunité à considérer pour tout investisseur souhaitant investir dans l’immobilier à Aveiro.
Prix : 412 000 € | Loyer : 1 200 €/mois | Contrat de location : 3 ans | Charges de copropriété : 140 €/trimestre