Beschreibung

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes ohne Aufzug. Sie zeichnet sich durch ihren ausgezeichneten Zustand und die flexible Raumaufteilung aus. Der direkte Blick auf den Fluss bietet einen besonderen Mehrwert und prägt den Charakter dieser Immobilie.
Derzeit ist die Wohnung als Einzimmerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer gestaltet, das ein komfortables und funktionales Wohnambiente bietet. Durch eine einfache Umgestaltung der Innenräume lässt sich jedoch die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern wiederherstellen. Damit eignet sich die Wohnung auch für Personen, die ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen vielseitig nutzbaren Raum benötigen.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit verglastem Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein zweites Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Im Rahmen der Renovierung wurden die Wasserleitungen und die Elektroinstallation vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Dreh-Kipp-Funktion eingebaut, die zu einer verbesserten Wärme- und Schalldämmung beitragen. Eine Sicherheitseingangstür sorgt für zusätzlichen Schutz im Alltag.
Auch am Gebäude wurden kürzlich Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören Reparaturen am Dach und an der Fassade, die zum Erhalt des Gebäudes beitragen.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Dachraum auszubauen und beispielsweise einen begehbaren Kleiderschrank, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Mehrzweckraum zu schaffen. Die Umsetzung hängt von der technischen Machbarkeit, den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen behördlichen Genehmigungen ab.
Mit ihrer umfassenden Renovierung, dem direkten Flussblick und der Möglichkeit, die Raumaufteilung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anzupassen, bietet diese Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.