Descrição

Moradia T5+1 situada em São João dos Montes, numa zona residencial tranquila, elevada e reservada. Concluída em 2022, esta moradia contemporânea oferece uma vivência distinta, onde a arquitetura moderna, a sofisticação técnica e o conforto absoluto se unem a uma vista aberta e permanente sobre o Estuário do Tejo.
Pensada para um estilo de vida exigente, a propriedade foi desenhada com foco na qualidade construtiva, na eficiência energética e numa relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores, garantindo privacidade, tranquilidade e bem-estar ao longo de todo o ano.
Projetada para oferecer máximo conforto térmico, tecnologia e privacidade, esta moradia destaca-se pela elevada qualidade de construção, soluções técnicas avançadas e espaços cuidadosamente pensados para o quotidiano e lazer.


Principais Destaques: 
Tipologia T5+1
Ano de construção: 2022
Vista aberta e permanente sobre o Rio Tejo
Piscina privada (45 m²) com tratamento a sal
Piso radiante quente e frio em todas as divisões
Estacionamento privativo para até 6 viaturas
Elevado nível de segurança, tecnologia e domótica

Conforto e Eficiência Energética: Um verdadeiro conceito de conforto total. A moradia beneficia de um sistema construtivo de alto desempenho, assegurando silêncio, estabilidade térmica e elevada eficiência energética:
Piso radiante quente e frio em todas as divisões, com controlo individual por divisão;
Bomba de calor Samsung para climatização e águas quentes sanitárias;
Sistema de produção de energia solar com 5 painéis fotovoltaicos, num sistema completo Solax, com monitorização e controlo via smartphone;
Sistema de isolamento integral (ETICS / Capoto, lã de rocha e tijolo térmico);
Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores térmicos e acústicos;
Recuperador de calor na sala.


Exterior e Lazer: O espaço exterior foi concebido como uma extensão natural da moradia, ideal para momentos de descanso e convívio:
Piscina de 45 m², com profundidade progressiva até 1,80 m;
Tratamento de água salgada (eletrólise) com correção automática de pH;
Zona envolvente com deck em madeira, resguardo em vidro e calçada portuguesa;
Duas varandas com vista rio;
Espaço exterior de fácil manutenção.


Tecnologia, Segurança e Domótica: Equipada com soluções avançadas que garantem conforto, controlo remoto e total tranquilidade:
Sistema de videovigilância CCTV com acesso remoto;
Alarme interior e exterior em todos os pisos;
Sensores de movimento interiores e exteriores;
Portões automáticos com abertura RFID;
Videoporteiro com acesso via smartphone;
Estores elétricos centralizados e programáveis;
Infraestrutura de rede estruturada (TV e Ethernet nos quartos).

Interiores e Acabamentos: Os interiores refletem uma abordagem contemporânea, onde o design se alia à funcionalidade e ao conforto:
Duas cozinhas totalmente equipadas (Bosch, Samsung e Teka);
Bancadas em pedra natural (Silestone) e ilha com iluminação LED integrada;
2 suítes e 7 roupeiros embutidos;
Casas de banho com revestimentos de grande formato e louças suspensas;
Lavandaria preparada para quatro máquinas;
Aspiração central em toda a moradia;
Escadaria em madeira maciça com iluminação natural.

Estacionamento e Mobilidade:Estacionamento privativo para até 6 viaturas;
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico.


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