Description

Si vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et les commodités de la ville, cette maison individuelle située dans le regroupement paroissial d'Aboadela, Sanche et Várzea est le choix idéal. Bénéficiant d'une excellente exposition sud-ouest et implantée sur un terrain généreux de 1 070 m², cette maison offre l'espace et l'intimité que mérite votre famille.


Situation stratégique :


Proximité : À seulement 9-10 km du centre d'Amarante (environ 8 minutes en voiture).


Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes IP4 et A4, permettant de rejoindre facilement et rapidement Porto et l'intérieur du pays.


Connectivité : Porto est à environ 65 km, soit moins d'une heure de trajet.


Distribution et potentiel : D'une surface habitable brute de 286 m², la maison est conçue pour allier fonctionnalité et confort :


Étage (Pièce de vie) : Hall d'entrée, cuisine, séjour lumineux, 3 chambres et 2 salles de bains (une complète et une avec douche). À noter : le balcon offrant une vue panoramique sur la campagne environnante.


Rez-de-chaussée : Grand garage et pièce de rangement/salon d'une superficie identique à celle de l'étage (143 m²), offrant un potentiel considérable pour la création d'un espace de loisirs, d'un atelier ou d'une salle de sport.


Confort et extérieur :


Terrain de 1 070 m² : Grande terrasse, idéale pour un jardin, un potager bio ou l'installation d'une piscine.


Efficacité énergétique : Fenêtres en aluminium à double vitrage et volets extérieurs teintés, assurant isolation et sécurité.


Eau chaude : Chauffe-eau électrique.


Une maison conçue pour ceux qui apprécient l'espace, la lumière naturelle et la tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité de la ville et des grands axes routiers. Superficie totale du terrain : 1 070 m²


Surface habitable brute : 286 m² (143 m² habitables + 143 m² garage/débarras)


Type : Maison de 3 chambres


Salles de bain : 2


État : Occasion (permis d’occupation et fiche technique disponibles)


Exposition : Sud-Ouest (façade)