Descrição

Terreno com PIP aprovado destinado a obras de ampliação e alteração de edifício existente, localizado na freguesia de Paranhos – Porto.
O projeto prevê uma edificação habitacional com 5 pisos acima da cota de soleira, respeitando integralmente o PDM do Porto e o RJUE, conforme atestado pelos autores do projeto e validado pelo despacho municipal favorável de 09/10/2025.
Principais indicadores urbanísticos:
Área total do terreno: 408 m²
Área total de construção: 1.145,85 m²
Ampliação: 845,85 m²
Alteração: 300 m²
Área de implantação: 285,40 m²
Índice de edificação: 2,81
Volume de construção: 3.483,26 m³
Cércea: 16,45 m
Uso: Habitação
Este projeto representa uma oportunidade sólida de investimento imobiliário numa zona urbana consolidada da cidade do Porto, com enquadramento legal assegurado e viabilidade urbanística já confirmada, reduzindo risco e tempo até à fase de licenciamento.
Pontos de interesse
Habitação e Urbanismo: Foco em edifícios residenciais, com melhorias na qualidade habitacional e espaços exteriores.
Proximidade: Acesso a transportes públicos (Metro Carreira, Fonte do Cuco) e outras zonas como Aldoar e Cruz de Pau. 
Serviços de Saúde
Comércio e Serviços: Mercado do Covelo
Acessos: A rua tem boa acessibilidade de transportes públicos, com várias linhas de autocarro e a estação de metro.
É uma rua predominantemente residencial e comercial, situada numa zona tranquila de Paranhos com fácil acesso às principais vias da cidade.