Description

Situé au cœur du centre historique d'Ílhavo, cet immeuble entièrement rénové se distingue par sa polyvalence, sa qualité de construction et son fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Situé dans une rue calme à sens unique, il offre un équilibre idéal entre centralité et confort.


Le bâtiment se compose de trois fractions à usage flexible, pouvant être exploitées comme logement propre, investissement ou modèle mixte (logement + revenu).


Composition du bâtiment :


Rez-de-chaussée - Appartement T2 avec espace extérieur
Cuisine et salon en open space
Deux chambres 
Salle de bain complète
Buanderie 
Espace extérieur privé
Entièrement rénové, prêt à emménager


1er étage - Appartement T2 
Cuisine et salon en open space 
Deux chambres 
Salle de bain complète
Distribution fonctionnelle, idéale pour une famille


2e étage – Appartement T1 indépendant
Cuisine et salon en open space 
Chambre 
Salle de bain complète
Unité autonome, idéale pour la location ou l'hébergement d'invités


Le bâtiment permet d'utiliser les 1er et 2e étages comme un seul appartement T3 ou, alternativement, comme deux unités indépendantes (T2 + T1), ce qui augmente considérablement la flexibilité d'exploitation du bien immobilier.


Emplacement et environnement :
Centre historique d'Ílhavo
Commerces, services et supermarchés à proximité
Proximité des écoles, des zones de loisirs et des restaurants
Bon accès aux principales voies de circulation


Ce bâtiment représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier rénové, polyvalent et stratégiquement situé, que ce soit pour leur propre résidence, un investissement sûr ou un revenu immédiat.


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