Descrição

Localizado no coração do centro histórico de Ílhavo, este prédio totalmente remodelado distingue-se pela sua versatilidade, qualidade construtiva e elevado potencial de valorização e rentabilização. Inserido numa rua tranquila, com trânsito num único sentido, oferece o equilíbrio ideal entre centralidade e conforto.
O edifício é composto por três frações com utilizações flexíveis, podendo ser explorado como habitação própria, investimento ou modelo misto (habitação + rendimento).

Composição do prédio:

Rés do chão – Apartamento T2 com espaço exterior
Cozinha e sala em open space

Dois quartos 

Casa de banho completa

Lavandaria 

Espaço exterior privativo

Totalmente remodelado, pronto a habitar



1.º Andar – Apartamento T2 
Cozinha e sala em open space 

Dois quartos 

Casa de banho completa

Distribuição funcional, ideal para habitação familiar

2.º Andar – Apartamento T1 independente
Cozinha e sala em open space 

Quarto 

Casa de banho completa

Unidade autónoma, ideal para arrendamento ou alojamento de hóspedes



O prédio permite a utilização do 1.º e 2.º andares como um único andar moradia T3 ou, em alternativa, como duas unidades independentes (T2 + T1), aumentando significativamente a flexibilidade de exploração do imóvel.

Localização e envolvente: Centro histórico de Ílhavo

Comércio, serviços e supermercados a curta distância

Proximidade a escolas, zonas de lazer e restauração

Bons acessos às principais vias



Este prédio representa uma oportunidade única para quem procura um imóvel remodelado, versátil e estrategicamente localizado, seja para residência própria, investimento seguro ou rendimento imediato.


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