Descrição

Descubra
este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, localizado na Rua Gonçalo
Cristóvão, em pleno coração da cidade do Porto. Um imóvel único que combina
design moderno, conforto e uma localização privilegiada.
Com
148 m² de área bruta privativa, 12 m² de área dependente e 100,82 m² de área
útil, este apartamento oferece amplas divisões, muita luz natural e acabamentos
de elevada qualidade. Tem três frentes, uma delas virada a sul, o que garante
excelente exposição solar.
Inserido
em prédio urbano com seis pisos e dois elevadores, dispõe de lugar de garagem e
está inserido na zona ARU da cidade do Porto, beneficiando de incentivos
fiscais para compradores, como isenção de IMT e IMI. Encontra-se também em
processo de licenciamento para Alojamento Local, submetido à Câmara Municipal
do Porto, sendo uma excelente opção de investimento.
O
apartamento é composto por uma sala espaçosa e luminosa, cozinha totalmente
equipada, quatro quartos (dois deles em suíte), três casas de banho completas,
dois halls e uma copa funcional.
A
cozinha conta com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas, móveis
lacados a branco mate, tampo em pedra Silestone branco e pavimento em
microcimento natural. A copa inclui dois termoacumuladores para aquecimento das
águas da habitação e zona de lavandaria, com máquina de lavar e secar roupa
embutidas em móveis lacados.
As
suites possuem louças suspensas, bases de duche em pedra de resina natural,
misturadoras e mecanismos de chuveiro embutidos nas paredes, pavimento e
paredes em microcimento.
Todos
os quartos têm roupeiros embutidos em madeira lacada branca, com portas de
abrir e interiores em linho, oferecendo arrumação e elegância.
O
apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado com máquinas colocadas
nos tetos falsos, tetos falsos com iluminação LED, caixilharia em alumínio
termolacado cinza, vidros duplos com sistema oscilobatente e fechadura
inteligente com sistema de domótica, que permite o controlo remoto através do
telemóvel.
O
edifício está a ser totalmente renovado no exterior, com reabilitação da
fachada e das áreas comuns, mantendo a traça tradicional com revestimento em
pastilha.
A
localização é excecional — a poucos metros das estações de metro da Trindade e
Faria Guimarães, a cinco minutos da Avenida dos Aliados e próxima de
supermercados, comércio, serviços e transportes públicos. Uma zona envolvente
dinâmica, com ótimos acessos e toda a conveniência do centro da cidade.
Este
apartamento é a escolha perfeita para quem procura viver com qualidade no
coração do Porto ou investir numa das zonas mais valorizadas da cidade
Venha conhecer este imóvel, com enorme potencial.