Descrição

*Descrição do imóvel
Apartamento T4 com garagem fechada (box) para 4 viaturas, varandas com vista desafogada para o Rio Douro e áreas generosas.


*Localização e envolvente:
Situado numa zona tranquila e residencial, junto ao Rio Douro, em área de habitação multifamiliar com comércio e serviços nas imediações. Fácil acesso automóvel e pedonal. A envolvente conta com oferta de serviços e comércio (supermercados, padarias, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, bancos…) e transportes públicos (autocarros). A poucos minutos do centro de Gondomar e com bons acessos ao Porto.


*Principais características:
• 2 frentes com boa exposição solar (Orientação Nascente/Sul/Poente)
• Varandas com Vista Rio
• Garagem box ampla para 4 viaturas, com ponto de carregamento elétrico (Wall Box) já instalado – ideal para quem procura comodidade e sustentabilidade.
• Áreas amplas e bem distribuídas


*Zona social:
• Hall de Entrada Espaçoso com ligação à zona social
• Sala Comum Ampla, com Zona de Estar e Jantar, acesso à Varanda com Vista Rio Douro
• Cozinha Independente, com ligação à lavandaria e Varanda Vista Rio Douro


*Zona privada:
• corredor de acesso aos quartos 
• 2 suítes com casa de banho privativa
        • Master Suíte está equipada com banheira de hidromassagem e aromaterapia, proporcionando uma atmosfera relaxante e sofisticada no seu próprio refúgio privado.
• O imóvel dispõe de 4 quartos com armários embutidos, sendo que um deles foi inteligentemente transformado em closet, oferecendo mais funcionalidade e organização ao espaço.
• Cabine de duche multifuncional com sistema de som ambiente, função sauna a vapor e aromaterapia, proporcionando uma experiência de spa no conforto de casa.


* Outras características e valências:
        •      Portas de seguranças
        •      Caixilharias duplas com vidro simples
        •      Zona social com pavimento em soalho de madeira maciça
        •      Vídeo porteiro
        •      Aquecimento central
        •      Piscina 
        •      Corte Tênis


* Pontos de interesse:
• a 100 m da marginal do Rio Douro
• a 300 m do Parque Urbano de Lomba
• a 2,5 km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
• a 4,8 km do Estádio do Dragão
• a 6,5 km do Centro do Porto


* Transportes e acessos:
• a 200 m de paragens de autocarro
• a 2,5 km do acesso à IC29 / A43
• a 4,5 km da Estação de Metro de Campanhã
• a 5,0 km da Estação de Comboios de Campanhã
• a 15 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro


* Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
• Área bruta privativa: 191,09 m²
• Área bruta dependente: 84,65 m²


Ideal para pessoas que procuram espaço, luz natural e tranquilidade, num imóvel com potencial para viver com conforto e bem-estar.


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