Beschreibung

HAUS ZU VERKAUFEN MIT LOKALER BEHERBERGUNGSLIZENZ IN DEN VERKAUF DER IMMOBILIE ENTHALTEN


Charmante 1-Schlafzimmer-Wohnung in Portos Kunstviertel


Entdecken Sie diese wunderschön renovierte 36 m² große Maisonette-Wohnung im Herzen von Porto, die eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort bietet. Eingebettet in einen privaten Innenhof an der Rua Miguel Bombarda, dem pulsierenden Kunstviertel der Stadt, bietet diese Wohnung einen friedlichen Rückzugsort nur wenige Schritte von Portos kultureller und sozialer Szene entfernt.


Eigenschaften:


✅ 1-Schlafzimmer-Duplex in einem charmanten 2-stöckigen Haus


✅ Private Terrasse und ein Innenhof, perfekt zum Entspannen


✅ Erdgeschoss: Geräumiger Wohn- und Essbereich, Gäste-WC


✅ 1. Stock: Helles Schlafzimmer mit eigenem Bad


✅ Vollständig möbliert und dekoriert (wie auf den Fotos gezeigt)


✅ Moderne Küche mit Geräten


✅ Teilweise renoviert im Jahr 2023, wobei die authentische Fassade von Porto erhalten blieb und eine elegante Innenausstattung hinzugefügt wurde


Erstklassige Lage:


? Gelegen in Portos Kunst- und Kulturzentrum, Rua Miguel Bombarda


? Umgeben von Galerien, Cafés, Boutiquen und Gourmet-Restaurants


?‍♂️ Nur wenige Gehminuten vom Jardim do Carregal, der Cedofeita und dem Krankenhaus Santo António entfernt


? Ausgezeichnete Verkehrsanbindung, 


? In der Nähe von allen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen


Eine kluge Investitionsgelegenheit:


? Sicherstellung sofortiger Mieteinnahmen


? Erstklassige Lage mit hoher Mietnachfrage sowohl für Langzeitmieter als auch für Kurzzeitaufenthalte


? Perfekt für Kunstschaffende, Studenten und alle, die ein hochwertiges Stadtleben suchen


Diese Wohnung ist ein seltener Fund, der Privatsphäre, Komfort und zeitlosen Charme von Porto vereint. Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Erstklassige Lage:
- In Portos Kunst- und Kulturzentrum gelegen, das für seine zahlreichen Kunstgalerien, innovativen Designgeschäfte und trendigen Cafés bekannt ist. 


- Verkehrsanbindung:
o U-Bahn-Station Aliados: Etwa 10 Gehminuten entfernt, von wo aus man alle Ecken Portos schnell und bequem erreichen kann. 
o U-Bahn-Station Trindade: Ebenfalls in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die gesamte Stadt. 


- Attraktionen in der Nähe:
o Clérigos-Turm: Ein 10-minütiger Spaziergang zu diesem ikonischen barocken Glockenturm aus dem 18. Jahrhundert mit Panoramablick auf die Stadt. 
o Crystal Palace Gärten: Ein kurzer Spaziergang führt zu diesen wunderschönen Gärten, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge eignen und einen atemberaubenden Blick auf den Fluss Douro bieten.


Energieausweis - Ausgenommen unter Nr. 2 Art. 18 D. Gesetz 101-D 2020 vom 7. August für Immobilien mit einer Fläche von weniger als 50 m2.