Description

MAISON À VENDRE AVEC LICENCE DE LOGEMENT LOCAL INCLUSE DANS LA VENTE DE LA PROPRIÉTÉ


Charmant appartement d'une chambre dans le quartier artistique de Porto


Découvrez ce duplex de 36 m² magnifiquement rénové au cœur de Porto, offrant un mélange unique de charme traditionnel et de confort moderne. Niché dans une cour privée près de la Rua Miguel Bombarda, le quartier artistique dynamique de la ville, cette maison offre une retraite paisible à quelques pas de la scène culturelle et sociale de Porto.


Caractéristiques de la propriété :


✅ Duplex d'une chambre à coucher dans une charmante maison de deux étages.


✅ Terrasse privée et cour intérieure, parfaites pour se détendre


✅ Rez-de-chaussée : Salon et salle à manger spacieux, toilettes pour les invités.


✅ 1er étage : Chambre lumineuse avec salle de bain attenante


✅ Entièrement meublé et décoré (comme indiqué sur les photos)


✅ Cuisine moderne avec appareils électroménagers


✅ Partiellement rénové en 2023, préservant la façade authentique de Porto et ajoutant des touches intérieures élégantes.


Emplacement privilégié :


? Situé dans le centre artistique et culturel de Porto, Rua Miguel Bombarda.


? Entouré de galeries, de cafés, de boutiques et de restaurants gastronomiques


?‍♂️ À quelques minutes de marche du Jardim do Carregal, de Cedofeita et de l'hôpital Santo António


? Excellentes liaisons de transport, 


? Proche de toutes les commodités : supermarchés, magasins, écoles et services.


Une opportunité d'investissement intelligente :


? Assurer un revenu locatif immédiat.


? Emplacement de choix avec une forte demande locative pour les locataires à long terme et les séjours de courte durée.


? Parfait pour les professionnels de l'art, les étudiants et tous ceux qui recherchent une vie citadine de qualité.


Cet appartement est une trouvaille rare, combinant intimité, commodité et charme intemporel de Porto. Contactez-moi aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite !


Emplacement de choix :
- Situé dans le centre artistique et culturel de Porto, réputé pour ses nombreuses galeries d'art, ses boutiques de design innovantes et ses cafés branchés. 


- Liaisons de transport :
o Station de métro Aliados : À environ 10 minutes de marche, elle permet un accès rapide et pratique à tous les coins de Porto. 
o Station de métro Trindade : Également à 10 minutes de marche, elle offre un accès étendu à l'ensemble de la ville. 


- Attractions à proximité :
o Tour Clérigos : À 10 minutes de marche de ce clocher baroque emblématique du XVIIIe siècle, qui offre des vues panoramiques sur la ville. 
o Jardins du Crystal Palace : Une courte promenade mène à ces magnifiques jardins, parfaits pour des promenades tranquilles et offrant une vue imprenable sur le fleuve Douro.


Certification énergétique - Exemptée en vertu de l'art. 2 Art. 18 D. Loi 101-D 2020 du 7 août pour les biens d'une superficie inférieure à 50m2.