Descrição

INVESTMENT OPPORTUNITY
PRÉDIO MULTIFUNCIONAL  |  PRAIAS
DO SADO · SETÚBAL
( RESTAURANTE EM FUNCIONAMENTO +
ALOJAMENTO + 4 MORADIAS )
VALOR DE VENDA: 950.000€   *   ≈ 6% YIELD INDICADA
OS NÚMEROS DO ATIVO
» Lote = 1.418 m²
» Área bruta de construção = 699 m²
» Quartos no total = 18
» Lugares sentados no restaurante = 78
» Armazém ≈120 m²
» Lugares de estacionamento = 3+
UM
ATIVO. VÁRIAS FONTES DE EXPLORAÇÃO;
?️ RESTAURANTE
Em funcionamento · 78 lugares · zonas interiores e
exteriores · boa visibilidade e acessos
?️ ALOJAMENTO
10 quartos no piso superior · possibilidade de exploração
turística ou arrendamento de média duração
? 4 MORADIAS
Unidades independentes · exploração autónoma ou integrada ·
contributo para um total de 18 quartos
POSSÍVEIS ESTRATÉGIAS
» RESTAURAÇÃO + ALOJAMENTO
» ARRENDAMENTO
» EXPLORAÇÃO TURÍSTICA
» CO-LIVING
» MODELO MISTO
A configuração do ativo permite ao investidor estudar
diferentes modelos de exploração, de acordo com os seus objetivos e com as
condições legais e urbanísticas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO
PRAIAS DO SADO · SETÚBAL
Proximidade imediata da zona ribeirinha, com ligação ao
território de Setúbal e à envolvente natural e turística do Estuário do Sado.
INFORMAÇÃO DOCUMENTAL
O imóvel é composto por quatro artigos.
Dois dispõem de certidões das Finanças que comprovam construção
anterior a 1951. Os restantes dois dispõem de Licença de Utilização emitida
pela Câmara Municipal.
Relativamente aos dois primeiros artigos, poderá não existir
documento camarário que comprove a anterioridade da construção a 1951 ou título
urbanístico.
A aquisição com recurso a crédito à habitação encontra-se,
por esse motivo, limitada.
A informação deverá ser confirmada documentalmente junto das
entidades competentes e não tem carácter vinculativo.
UMA OPORTUNIDADE PARA ANALISAR
Rendimento atual · Diversificação · Escala · Versatilidade ·
Potencial de otimização
Marque a sua visita
Paulo Salgado
Consultor Imobiliário | PREDIMED Family – Setúbal
917 629 337