Descrição

Empreendimento Habitacional Multifamiliar – CanelasEnquadramento do ProjetoO projeto encontra-se inserido em terreno com 5.056,58 m², já objeto de informação prévia favorável (Proc. n.º 33/24 – PIP – Canelas, aprovada em 18/10/2021), com validade de 2 anos, sujeita a licença nos termos do DL 555/99.
Da área total, 2.993,94 m² são destinados ao domínio público, ficando a área de implantação do edifício em 2.062,64 m².
Programa de Construção Piso -1: Estacionamento (2.062,64 m²)

Rés-do-chão (habitação): 1.325,24 m²

Andares superiores (habitação): 3.975,72 m²

Área bruta total de construção habitacional: 5.300,96 m²

Volumetria total: 20.362,86 m³

Cércea: 13,51 m

Relevância para Investidores Licenciamento urbanístico viabilizado com condicionantes claras e compensação já quantificada.

Boa relação entre área de construção e terreno, garantindo aproveitamento eficiente do solo.

Tipologia habitacional multifamiliar, com forte procura no concelho de Vila Nova de Gaia, em especial em Canelas.

Integração urbanística assegurada pela cedência de área pública e execução de infraestruturas, valorizando o produto final.

Trata-se de uma oportunidade para desenvolvimento de um empreendimento residencial com escala e racionalidade construtiva, ajustado à realidade do mercado e às exigências urbanísticas atuais.
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