Descrição

Moradia rústica de traça tradicional, situada no coração da pitoresca Aldeia de Paderne, concelho de Albufeira, entre o mar e a serra, na zona do Barrocal Algarvio, conhecida pela sua autenticidade, tranquilidade e forte identidade cultural.
Paderne é uma aldeia histórica muito procurada, não só por residentes locais, mas também por uma comunidade internacional bem estabelecida, composta por estrangeiros que valorizam a qualidade de vida, a segurança, o ambiente tradicional e a proximidade às principais zonas costeiras do Algarve. Esta diversidade contribui para uma dinâmica local equilibrada, com comércio ativo durante todo o ano, tornando a zona especialmente atrativa para residência permanente, casa de férias ou investimento.
A propriedade encontra-se a apenas 12 km das prestigiadas praias de Albufeira e Vilamoura e a cerca de 25 km do Aeroporto Internacional de Faro, beneficiando de uma localização estratégica que combina vida rural com fácil acesso às principais vias e pontos de interesse. A escassos 100 metros, encontra todos os serviços públicos e comerciais, incluindo bancos, correios, serviços municipais, GNR, supermercados e zonas desportivas.
A moradia é composta por 8 divisões, distribuídas por dois pisos, incluindo 5 divisões principais e 3 anexos, dispõe ainda de duas varandas e um amplo quintal, com acesso a duas ruas, oferecendo excelente exposição solar e versatilidade de utilização.
Trata-se de uma construção antiga, com paredes robustas em pedra e barro, características da arquitetura tradicional algarvia, necessitando de obras de beneficiação. Ainda assim, apresenta um elevado potencial de valorização, contando com três projetos aprovados, que permitem diferentes opções de reconstrução e aproveitamento:
Opção A: Conversão em 3 apartamentos (1 T2 e 2 T1), com quintal – ideal para investimento e rentabilização.
Opção B: Construção de moradia unifamiliar com piscina e quintal, com projeto para Alojamento Local (AL).
Opção C: Moradia unifamiliar com quintal, perfeita para habitação própria ou casa de férias.
Localizada no centro da aldeia, com acesso por três ruas, duas das quais principais, esta moradia destaca-se pelo seu excelente quintal, pela envolvência típica algarvia e pelas múltiplas possibilidades de desenvolvimento, representando uma oportunidade única num dos núcleos mais autênticos e procurados do Algarve.
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