Descrição

Bem-vindo a esta propriedade encantadora numa pequena aldeia perto de Pedrógão Pequeno, no Centro de Portugal. 
O imovel  representa uma oportunidade única para investidores que procuram uma fonte de rendimento estável e versátil. Esta propriedade não só oferece um potencial significativo de rendimento através do turismo, mas também pode ser utilizada como residência pessoal ou local de férias.


Rodeada por rios tranquilos, colinas arborizadas e montanhas majestosas, a propriedade estende-se por aproximadamente 1.470m² e foi concebida para misturar o autêntico charme português com comodidades modernas.
Alojamento e Instalações:

A propriedade dispõe de edifícios de pedra originais renovados e ampliados, com interiores que atingem um equilíbrio entre a elegância rústica e o conforto contemporâneo.
•Casa Principal:
- 1 suíte com casa de banho privativa
- Sala de estar espaçosa e outra casa de banho completa
- Cozinha ampla e totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração
- Totalmente mobilada com mobiliário de alta qualidade
•4 Suítes de Casal:
-Cada uma com banheiro privativo
-Totalmente mobiladas e equipadas com TV satélite, Wi-Fi, aquecimento central, toalheiros aquecidos e ar condicionado em alguns quartos


•Extras:
Espaço versátil que pode ter diversas funcionalidades,
-1 quarto de casal, 1 casa de banho, sala e espaço cozinha
-Estúdio
-Ginásio
-Escritório

Áreas Comuns e Facilidades
•Sala de Estar Comum:
-Mobilada com sofás, mesa de jantar, bar, TV e salamandra a lenha
-Ideal para convívio e lazer
•Salão Comum:
-Espaço versátil para festas, refeições, ginásio ou estúdio
-Pré-instalação de cozinha
•Área de Lazer Externa:
-Piscina exterior
-Área de jantar e lazer ao ar livre com espaço para ser feita uma bela churrasqueira e com pontos de água já existentes para lava-louças, por exemplo
-Jardim bem cuidado com relva natural (a colocar), sistema de rega automático e oliveiras antigas.
•Instalações Adicionais:
-Lavandaria equipada
-Estacionamento fechado para 5/6 carros com portão automático
-Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos
-Área técnica com bomba de calor, caldeira, painel térmico e pré-instalação de painéis solares/fotovoltaicos
Sustentabilidade e Conforto
•Energia e Eficiência:
-Instalações de alta qualidade com aquecimento central, painéis solares e sistema de rega eficiente
-Todas as janelas e portas são de alumínio, termicamente cortadas e com vidros duplos
•Segurança e Conveniência:
-Iluminação exterior em toda a propriedade
-Poço com bomba para irrigação
-Muros de contenção e pavimentação de alta qualidade
Potencial de Rendimento
Esta propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada como alojamento turístico. Com a crescente demanda por turismo rural e sustentável, as possibilidades incluem:
•Alojamento Local (AL)
•Turismo Rural
•Casa de Campo
Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para garantir a máxima funcionalidade e conforto, tornando esta propriedade uma escolha atrativa para investidores exigentes.
Localização Estratégica
Localizada no coração do país, esta propriedade está idealmente posicionada:

• Aeroportos Próximos: A apenas 2 horas de carro dos principais aeroportos de Lisboa e Porto, facilitando o acesso internacional.
• Proximidade às Cidades: A cerca de 30 minutos de Coimbra, uma cidade universitária vibrante, e a 1 hora de Leiria, um centro urbano em crescimento.

Aproveite a oportunidade. 
Venha investir nesta joia no centro de Portugal. 
Agende uma visita e descubra todas as características que fazem desta propriedade uma opção incomparável para investimento e lazer.