Descripción

Terreno mixto con ruinas para rehabilitar: ¡excelente oportunidad de inversión!


Presentamos este terreno mixto con ruinas, una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de rehabilitación o desean crear una vivienda con encanto en el medio rural, dentro de las normas del Plan Director Municipal (PDM) de Santa Cruz.


  Ubicación privilegiada: Situado en la parroquia de Gaula de Baixo, en el municipio de Santa Cruz, este terreno goza de una ubicación tranquila, pero con fácil acceso a los principales servicios y vías de comunicación. La proximidad a la ciudad permite disfrutar de lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad rural con las comodidades urbanas.


  Superficie total: 4180 m2.
  Ruina registrada: con una superficie bruta de construcción de 70,53 m2, con viabilidad de reconstrucción según el registro existente.


 Características:


Terreno con parte rústica, ideal para cultivo, huerto o zona de ocio.


Viabilidad de construcción según el artículo 52 del PDM de Santa Cruz, que permite la edificación en espacios residenciales en medio rural, proporcionando las condiciones para la rehabilitación de la ruina existente o la construcción de una o más viviendas en armonía con el paisaje.


Vistas despejadas sobre la sierra y la naturaleza circundante.


Acceso a infraestructuras como agua y electricidad en las inmediaciones.


 Ideal para:


Proyecto de vivienda propia o casa de vacaciones, en plena integración con el medio rural.


Turismo rural o alojamiento local, aprovechando la tranquilidad y la belleza de la región.


Inversión a largo plazo, basada en las condiciones de rehabilitación y ampliación permitidas por el PDM.


Este terreno presenta un excelente potencial de revalorización, dentro de las normas del PDM, con la posibilidad de recuperar la ruina o crear una nueva construcción, respetando el equilibrio entre la preservación de la naturaleza y el desarrollo residencial.


Exento de certificación energética según la letra g) del apartado 2 del artículo 18 «edificios en ruinas».