Description

Terrain mixte avec ruine à rénover – Excellente opportunité d'investissement !


Nous vous présentons ce terrain mixte avec ruine, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de réhabilitation ou qui souhaitent créer une maison de charme en milieu rural, dans le respect des normes du Plan directeur municipal (PDM) de Santa Cruz.


  Emplacement privilégié : situé dans la paroisse de Gaula de Baixo, dans la commune de Santa Cruz, ce terrain bénéficie d'un emplacement calme, mais avec un accès facile aux principaux services et voies de communication. La proximité de la ville permet de profiter du meilleur des deux mondes : le calme rural et le confort urbain.


  Superficie totale : 4 180 m2
  Ruine enregistrée : avec une superficie brute de construction de 70,53 m2 - possibilité de reconstruction conformément à l'enregistrement existant.


 Caractéristiques :


Terrain avec partie rustique, idéal pour la culture, le verger ou la zone de loisirs.


Possibilité de construction conformément à l'article 52 du PDM (Plan directeur municipal) de Santa Cruz, qui autorise la construction dans les zones résidentielles en milieu rural, offrant les conditions nécessaires à la réhabilitation de la ruine existante ou à la construction d'une ou plusieurs maisons en harmonie avec le paysage.


Vue dégagée sur la montagne et la nature environnante.


Accès à des infrastructures telles que l'eau et l'électricité à proximité.


 Idéal pour :


Projet de maison individuelle ou de maison de vacances, en pleine intégration avec le milieu rural.


Tourisme rural ou hébergement local, profitant de la tranquillité et de la beauté de la région.


Investissement à long terme, sur la base des conditions de réhabilitation et d'agrandissement autorisées par le PDM (plan directeur municipal)


Ce terrain présente un excellent potentiel de valorisation, dans le respect des normes du PDM, avec la possibilité de réhabiliter la ruine ou de créer une nouvelle construction, en respectant l'équilibre entre la préservation de la nature et le développement immobilier.


Exempté de certification énergétique conformément à l'alinéa g) du paragraphe 2 de l'article 18 « bâtiments en ruines ».