Descrição

Vende se Lote com moradia existente (uma parte em ruína) em zona residencial consolidada de Rio Tinto com ligação rápida ao Porto:
✅️ A 7 min de carro do Estádio do Dragão;
✅️ A 4 minutos de carro do Parque Nascente;
✅️ A 2 minutos do Burger King de Rio Tinto;
✅️ Serviços essenciais à porta: transportes públicos, farmácias, bancos e escolas.


360 m² de terreno com Moradia de 75 m² úteis e mais cave, pronta para reabilitar ou demolir.
Segundo o PDM temos lote do Tipo I, índice de construção de referência de 1,1 e cércea até 16 m.


3 estratégias possíveis:
✅️ Construção de 2 ou 3 moradias para venda;
✅️ Reabilitação, ampliação e divisão em 2 frações autonomas, cada uma com jardim e estacionamento;
✅️ Venda com projeto ou PIP.


Pontos Importantes: 
1. A capacidade construtiva deve ser confirmada na Câmara de Gondomar (PIP).
2. Uma parte do imóvel está ocupada (arrendada com renda antiga de 25 €/mês). 


Contacte-nos ainda hoje e agende a sua visita!