Beschreibung

Baugrundstück mit Potenzial am Ortseingang von Tomar – Valdonas


Dies ist eine hervorragende Gelegenheit zum Hausbau oder als Kapitalanlage. Das Grundstück befindet sich in Valdonas, am Ortseingang von Tomar, in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung und vorhandener Infrastruktur.




Grundstücksmerkmale:


* Gesamtfläche: 4.800 m²
* Komplett ummauertes Grundstück
* 2 Einfahrtstore und 3 separate Zufahrten
* Diverse Obstbäume und Weinreben
* Stromanschluss vorhanden
* Eigene Wasserversorgung über Brunnen/Quelle mit elektrischer Pumpe


Bebauungspotenzial:


Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Tomar (PDM):


* Ca. 1.200 m² des Grundstücks sind als Wohngebiet ausgewiesen
* Flächennutzungsgrad: 50 %
* Maximale Gebäudefläche: ca. 600 m²
* Flächennutzungsindex: 0,8
* Bebauung bis zu 2 Geschossen möglich, ggf. mit Keller (abhängig von der Grundstücksmorphologie)


* Maximale Fassadenhöhe: 7 Meter


Öffentliche Infrastruktur:


Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Netz:


* Wasseranschluss ca. 20 Meter entfernt
* Abwasseranschluss ca. 20 Meter entfernt


Erstklassige Lage:


Gelegen in Valdonas, an einem der Haupteinfahrtsorte nach Tomar gelegen, vereint dieses Grundstück die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt, Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung.


*Ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Wohnbauprojekts oder als Kapitalanlage.*


*Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.*