Descrição

Apartamento T3 totalmente reabilitado, localizado no rés-do-chão da Vivenda Luíza, na Rua Lino de Assunção, n.º 52, em Paço de Arcos, Oeiras.
Com uma área bruta de aproximadamente 93 m², orientação solar a sul e excelente luminosidade natural, este apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e localização privilegiada.
Distribuição e características
A entrada faz-se através de um pequeno hall, com uma casa de banho social de apoio. Descendo dois degraus, encontramos uma sala luminosa em conceito aberto com a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos novos: frigorífico combinado, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça.
A cozinha dispõe ainda de uma lavandaria independente e arejada, equipada com máquina de lavar e secar roupa.
A zona privada integra três quartos, um deles com roupeiro embutido de parede a parede, ideal também para escritório, e uma casa de banho completa com base de duche espaçosa, resguardada em vidro e revestimentos cerâmicos de design geométrico.
Localização
Situado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos a pé da estação ferroviária de Paço de Arcos, da praia e do centro histórico da vila.
Nas proximidades encontra comércio, serviços e estabelecimentos de ensino públicos e privados.
Beneficia ainda de bons acessos à A5 e à Avenida Marginal, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e Cascais.
Oportunidade de investimento
O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até agosto de 2028, e uma renda mensal de 1.850 €.
O comprador assume a posição de senhorio, mantendo-se o contrato de arrendamento em vigor.
·       Renda mensal: 1.850 €
·       Rendimento anual: 22.200 €
·       Rentabilidade bruta anual: 4,5%
Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel reabilitado, numa localização consolidada de Oeiras, com rendimento de arrendamento em curso.